Jakie są zyski deweloperów

Od początku lat dziewięćdziesiątych XX wieku ciężar budownictwa mieszkaniowego w naszym kraju od spółdzielni mieszkaniowych przejęli deweloperzy, a wiec przedsiębiorcy budowlani, którzy budują bloki mieszkalne i domy jednorodzinne, sprzedając je następnie na wolnym rynku. Od co najmniej 2 lat sprzedaż mieszkań zmniejsza się regularnie, dlatego też na rynku mieszkaniowym tworzy się spory zapas lokali mieszkalnych, deweloperzy są w dość trudnej sytuacji. Większość z deweloperów twierdzi, że już nie mogą opuścić cen poniżej obecnego poziomu, ponieważ ich działalność nie będzie przynosiła zysku. Jednak wiele wyliczeń analityków rynkowych wskazuje, że zyski deweloperów owszem, zmniejszyły się w ciągu ostatnich kilku lat, jednak są jeszcze całkiem przyzwoite. Po prostu nie zarabiają oni obecnie na poziomie 30 procentowego zyski z realizowanych inwestycji, lecz od 18 do 23 procent, co jest całkiem przyzwoitym wynikiem, zwłaszcza w wielu branżach, gdzie kryzys odciska mocno swoje piętno. Jednak są i pewne zagrożenia w obecnej sytuacji dla deweloperów mieszkaniowych, jeśli bowiem w szybkim czasie banki nie zaczną udzielać kredytów, nie zaczną wprowadzać bardziej elastycznej polityki w tej dziedzinie, wielu deweloperów, zwłaszcza tych mniejszych, będzie miało poważny problem, bowiem nie mogąc sprzedać wybudowanych już mieszkań nie mogą rozpoczynać za bardzo nowych inwestycji, muszą zaś spłacać zaciągnięte kredyty obrotowe na zrealizowane już inwestycje.